מהן הזכויות המרכזיות של דיירים במקרה של עיכוב במסירה?
רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם, ולכן הציפייה לקבל את המפתח במועד הנקוב בחוזה היא טבעית ומוצדקת. כאשר מתרחש איחור במסירת דירה מקבלן, החוק במדינת ישראל מעניק לרוכשים הגנה רחבה ומחייב את הקבלן בפיצוי כספי, אלא אם כן מדובר בנסיבות שאינן בשליטתו. במרכז לזכויות דיירים, עו"ד יריב גוטמן – תביעת קבלנים מסייע לרוכשים להבין את זכויותיהם ולהבטיח שהקבלן לא מתנער מאחריותו בתואנות שווא.
האם קבלן יכול לדרוש דחייה בגלל שינויים שביקשתי בדירה?
זוהי אחת הטענות הנפוצות ביותר מצד חברות בנייה. הלקוחות שלנו לעיתים קרובות שואלים לגבי איחור במסירת דירה עקב שינויים שבוצעו על ידי הדייר. חשוב לדעת: לא כל שינוי שבוצע במפרט הדירה מעניק לקבלן את הזכות להאריך את מועד המסירה באופן אוטומטי. לעיתים קרובות מדובר בשינויים מינוריים שאינם מצדיקים עיכוב משמעותי, והקבלן מנצל אותם כתירוץ כדי להתחמק מתשלום פיצויים. ייעוץ משפטי מקצועי יכול לסייע לכם לבדוק אם הדרישה של הקבלן אכן מעוגנת בחוק או בחוזה.
כיצד עו"ד יריב גוטמן – תביעת קבלנים יכול לסייע בתהליך?
התמודדות מול מערכת משפטית וחוזית מול קבלנים גדולים יכולה להיות מתישה ומורכבת. המרכז לזכויות דיירים מול קבלנים מציע מעטפת שלמה של ליווי אישי, דיסקרטי ושקוף. הצוות שלנו מנתח את חוזה המכר, בוחן את היסטוריית התכתובות מול הקבלן ומחשב את גובה הפיצוי המגיע לכם על פי חוק המכר. אנחנו מבינים את התסכול שחווים דיירים שמרגישים שאין להם למי לפנות, והמטרה שלנו היא לפשט עבורכם את התהליך ולמקסם את התוצאות.
מה עושים כאשר הקבלן מסרב לשלם פיצויים?
אם הגעתם למצב שבו הקבלן מתכחש לחובותיו או מציע סכומים זעומים שאינם משקפים את הנזק שנגרם לכם, עליכם לפעול באופן נחרץ. איחור במסירת דירה מקבלן מחייב פיצוי בהתאם לקבוע בחוק המכר (דירות), והדרך הטובה ביותר לאכוף זאת היא באמצעות ייצוג משפטי מקצועי. אל תמתינו לפתרונות מהקבלן שישאירו אתכם עם פחות ממה שמגיע לכם.
נכתב על ידי: רחל מלול
